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一、 地块简介

地块编号 土地位置 土地面积（平方米） 土地用途 规划设计条件    出让年限（年） 拍卖起价（万元） 竞价阶梯（万元） 竞买保证金（万元） 

容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高     

JN2020-1 昆明市晋宁区晋城镇石碑片区 21889.34 零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（主要用途）、城镇住宅用地 ＞1.0且≤1.06 ≤45% ≥30% 24米 40/70 4793.18 50 1440 

JN2020-2 昆明市晋宁区晋城镇石碑片区 31716.91 零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、城镇住宅用地（主要用途） ＞1.0且≤1.10 ≤45% ≥34% 24米 40/70 7707.96 80 2320 

JN2020-3 昆明市晋宁区晋城镇石碑片区 62934.67 城镇住宅用地 ＞1.0且≤1.05 ≤35% ≥35% 18米 70 17464 180 5240 

JN2020-4 昆明市晋宁区晋城镇石碑片区 15318.62 城镇住宅用地 ＞1.0且≤1.06 ≤35% ≥35% 18米 70 4251.3 50 1280 

JN2020-5 昆明市晋宁区晋城镇石碑片区 56101.21 城镇住宅用地 ＞1.0且≤1.08 ≤35% ≥35% 18米 70 15567.75 160 4680 

JN2020-6 昆明市晋宁区晋城镇石碑片区 3908.2 体育用地 ≤0.30 ≤30% ≥20% 12米 50 410.2 5 130 

二、 竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有限制的除外，均可参加竞买，申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。

三、 其他竞买要求

（一）严格按照《建设项目规划条件》要求执行。

（二）出让地块内若涉及环保、滇管、水利、林业等手续，由土地竞得者自行办理并承担相关费用。

（三）出让地块内若有未拆除、清理的建（构）筑物及废弃物、地下管线或其它设施需改迁或保留，由土地竞得者与相关部门和单位协商解决，并承担相应费用。

（四）公开交易的土地竞得者必须遵守《昆明市城乡规划管理技术规定（2016版）》（市政府第135号令），严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。

（五）本次出让的JN2020-1、2、3、4、5、6号共6宗地块，需整体出让，整体竞买，统一规划、统一开发、不接受联合竞买，依据《晋城一乘片区控制性详细规划修改方案》，为保持项目开发整体性，本次（第一期）土地竞得者，必须承诺在第二期土地出让时报名参与竞买，竞得土地后必须按区规委会审批通过的该项目整体规划方案统一开发建设。

（六）竞买人须在JN2020-1、2号地块净地范围内建设一个康养主题度假酒店，建成主题商业街、形成康养文化休闲生态示范区。其中：康养主题度假酒店须导入自有康养酒店品牌并且自持。在报名竞买时须向晋宁区人民政府提供自有康养酒店品牌的商标注册证及其他相关证明材料，并报晋宁区人民政府主管部门审核认定。

（七）报名参与土地竞买者，报名前必须在晋宁辖区工商、税务等部门办理本项目开发建设公司的注册登记手续。土地竞得人需承诺在本项目开发建设中外资投入不低于1000万元美金，由晋宁区商务和投资促进局负责审核认定。

（八）居住配套教育设施建设：

1. 达到配套建设教育设施标准的，严格按照《昆明市新建扩建居住配套教育设施建设管理规定》（昆政办〔2016〕90号）及《昆明市中小学幼儿园场地校舍保护条例》文件的配件标准及相关建设规范执行；

2. 达不到配套建设教育设施标准的，确定规划设计条件前，参加招拍挂的企业或单位必须服从政府教育整合方案并履行教育代建须承担的资金（以教育部门根据相关规定测算为准），其它事宜严格按照《昆明市新建扩建居住配套教育设施建设管理规定》（昆政办〔2016〕90号）规定执行；

3. 配套教育设施应与居住区项目同步规划、同步建设、同步交付使用。分期开发的住宅项目，原则上应与第一期住宅项目同步建成交付使用。

四、 拍卖出让文件的索取

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意竞买者可于2020年5月5日至2020年5月19日（节假日除外），到昆明市晋宁区公共资源交易中心索取拍卖出让文件。

五、 竞买申请的办理

参加竞买者应自2020年5月5日至2020年5月19日17：00（节假日除外）持竞买申请书，个人参加竞买的持有效身份证件，单位参加竞买持营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证（或授权委托书、委托代理人身份证），竞买保证金（保证金到账截止时间为2020年5月19日17：00）、审计报告等资料到昆明市晋宁区公共资源交易中心办理竞买手续，现场对竞买资格进行审查，对符合本公告规定条件的，通知其获得竞买资格参加拍卖出让活动。

六、 拍卖出让时间及地点

拍卖出让时间：2020年5月21日10:00

拍卖出让地点：昆明市晋宁区公共资源交易中心二楼会议室

七、 竞得人的确定

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、 其他需要公告的事项

本次国有建设用地使用权拍卖会由昆明市晋宁区公共资源交易中心委托具有拍卖资质的服务机构组织开展，拍卖会结束后竞得人需向拍卖服务机构支付相应的拍卖服务费。

地    址：昆明市晋宁区昆阳大街94号

联系电话：0871-67898557      联 系 人：柯先生、田先生

昆明市晋宁区公共资源交易中心

2020年4月30日